2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
62.1万円/㎡
前年比+0.4%
所沢市
44.4万円/㎡
前年比-14.6%
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アドグランデ所沢イースト
埼玉県所沢市東所沢和田二丁目
武蔵野線 / 東所沢駅 徒歩10分
2012年築 / 9階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より15%割安
相場
3,035万円
51.9万円/㎡
1,588
2,553
3,517
4,482
AI査定結果
推定相場価格
3,035万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,553万円〜3,517万円
43.6万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年6月8日
アドグランデ所沢イースト
2,580万円（44.1万円/㎡）/ 3階 / 58.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 2,580万円 | 44.1万円 | 3階 | 58.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 2,950万円 | 43.3万円 | 8階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | アドグランデ所沢イースト 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅10分 | 2,580万円 | 44.1万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/10 | ジェイパレス小手指 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.47㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/27 | プレシス小手指 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅6分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.26㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/14 | ランドシティ新所沢 所沢市所沢新町 | 新所沢駅20分 | 2,800万円 | 39.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2011年 | 102戸 | RC |
| 2024/08/22 | プレシス新所沢 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅10分 | 3,230万円 | 48.4万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/03 | プレシス新所沢ブライス 所沢市北所沢町 | 新所沢駅5分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/26 | AXASFORT所沢WEST 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅12分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/13 | アパガーデン新所沢緑町 所沢市緑町二丁目 | 新所沢駅7分 | 2,980万円 | 44.4万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/02 | アクサスフォート所沢ウエスト 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅12分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/16 | ヴェルディーク所沢 所沢市金山町 | 西所沢駅8分 | 3,380万円 | 49.5万円 | 68.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%上昇、所沢市では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は所沢市の平均と比較して0.7%割安です。
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